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Immobilienberatung
Susanne Krüger
Roseggerstraße 28a
85521 Ottobrunn

Tel.: 0160 - 909 030 73
susanne-krueger@posteo.de

Verkauf der Kapitalanlage: Beratung der Eigentümerin einer Etagenwohnung

Als Kapitalanlage zur Ergänzung der Altersversorgung wurde vor über 10 Jahren auf Empfehlung des Finanzberaters der eigenen Bausparkasse eine Etagenwohnung gekauft.

Die Eigentümerin hatte über die Zeit ein ungutes Gefühl und bat mich um eine Empfehlung für die Zukunft: Hält die Wohnung das Versprechen auf eine zusätzliche Rente? Nach Erheben der Marktdaten, der Finanzdaten, der Gebäudedaten und der laufenden Einnahmen und Ausgaben wurde deutlich, dass der erzielbare Mietzins unter Berücksichtigung der nicht umlegbaren Nebenkosten im Vergleich zum eingesetzten Kapital zu gering ist und keine angemessene Rendite zu erwarten ist.

Als Handlungsempfehlung wurden der Verkauf der Wohnung und eine Reinvestition an anderer Stelle ausgesprochen.

Zusätzlicher Vorteil:

Schuldenfreiheit und eine selbstbestimmte Lebensplanung

Meine Leistungen:

  • Erfassung der Bestandsdaten
  • Durchführung der Marktanalyse
  • Durchführung des Finanzierungschecks auf Grundlage von Prognosen
  • Erstellung einer Wirtschaftlichkeitsberechnung
  • Begleitung des Verkaufs
  • Entwicklung alternativer Möglichkeiten

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